澳洲“以房养学”优势
■澳大利亚计划到2025年，留学人数从目前的50万扩至100万，或带动房价上涨。
■今年第一季度，悉尼房价涨幅达19.9%，列全球第四名，比上海还高。
澳大利亚联邦政府计划增加海外留学生人数，预计在未来10年在目前的基础上翻番。这意味着赴澳留学的门槛可能降低。那么，有什么好方式可实现低成本留学呢？业内专业人士认为，当下流行的“以房养学”较靠谱。
留学生数量成倍增长
或推动房价高歌猛进
澳大利亚政府近期发布加强留学产业的国家计划。在该计划下，到2025年，留学生人数预计从目前的50万人扩增至大概100万人。加之近期澳洲贷款利息下降，澳元暴跌，业内人士预计，中国赴澳留学生数量或成倍增长，房价将再度上升。
ACC（澳大利亚）投资联盟分析认为，澳大利亚政府公布的新计划，意味着未来有大量的海外留学生涌入，大学周边房屋需求大增，加上澳大利亚房产永久产权、无遗产税，将带动澳洲房产市场中好项目价格的上涨。
2015年，澳洲的留学产业为澳洲带来约200亿澳元的收入。
业内人士认为，留学生如果采取“以房养学”的模式赴澳洲留学，不但能解决自住问题，还可出租。而房产本身也有增值潜力。
悉尼房价增长率高
应选好专业服务机构
据悉，今年第一季度，澳洲4个城市的房价增长率进入全球百大排行榜。其中，悉尼以19.9%的房价增长率列全球第四，比上海还要高一名。
据了解，澳大利亚法律规定，当投资者购买房产时，必须要有当地持牌律师全程服务，整个交易流程由投资者的代表律师和开发商的代表律师一起完成，所以澳洲房产投资安全性高。
不过，投资澳洲房产毕竟是海外投资，投资前最好深入了解自身需求，然后选择合适产品。此外，后续的租售及增值套现，都需要专业人士的持续跟进，对厦门人而言，选择厦门本地长期服务公司非常重要。
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