1.什么是美国的学区房
美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取就近入学的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的学区房。
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房屋价格：33万美元(约合人民币203万)
物业类型：独栋别墅
推荐理由：项目位于休斯顿热门置业区域Katy的成熟社区辛科社区内，区内多满分学校，便利设施，公园，高尔夫球场，零售和商业中心等，是全美规划完善度前三的社区。教育资源丰富：凯蒂独立学区、莱斯大学；凯蒂独立学区：该学区拥有37所小学，13所初中，10所高中，1所大学校。小学：WolmanElementarySchool沃尔曼小学；初高中WoodcreekJuniorHighSchool(木河初高中)高中：KatyHighSchool(卡蒂高中)-1997-1998年全国蓝带学校
2.公立学校才有学区概念
私立学校由宗教组织和个人开设，收费较高，所就读的学校与居住的区域无关。优质私立学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现不努力学习，有可能会被清除出校。而我们通常概念上的美国学区房实际上是讲的可以根据就近入学的原则接纳生源的公立学校。
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房屋价格：47万美元(约合人民币287万)
物业类型：联排别墅
推荐理由：缇娅花园项目属于尔湾CypressVillage社区，环境优美，有多个公园，属尔湾联合学区，教育资源优质。教育方面中学和小学都在大社区内，你可以步行陪伴孩子上学：小学：CanyonViewElementarySchool；中学：JeffreyTrailMiddleSchool；高中：IrvineHighSchool(API分数877)。四种不同类型的联排别墅设计，将提供舒适的生活空间。多达四房，双主卧，附带两车车库。户型1，2将有迷人的甲板远离户外用餐和娱乐饭厅。户型2和4的楼下都将有一个僻静的便利寝室。附近的美丽的意大利和西班牙风格的外墙将展示精致的建筑细节。业主可以享用公园，度假风格的设施和一流的学校都离CypressVillage只有几步之遥。热门零售，休闲和餐饮场所也是在社区附近。
3.学区与行政区的区别
美国的学区划分具体到每一条街、每一个门牌号，和行政区是没有直接关系的，行政区和学区经常会出现交叠或者说跨片儿的情况。很多人误以为好学区就这个学校所在的城市/地区，但如果不针对物业所在的具体地址进行核实，很有可能出现即使买在好学区也无法就近入到好学校的情况；以及在一般学区也会有好的小学区的情况。
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房屋价格：88万美元(约合人民币537万)
物业类型：独栋别墅
推荐理由：御景苑独栋别墅位于旧金山硅谷明城都柏林，由美国著名开发商KBHomes开发，优享都柏林学区优质教育资源。学区：加利福尼亚最高级别的教育学区都柏林联合学区(DUSD)，学区内的API(加州公立学校学术表现指数)远远高于加州教育局设立的800分评分标准。都柏林高中(9分)：本市的多所小学，中学和高中教育水准和评分甚高，都柏林高中曾被评为2011年全美国最佳高中前100名。都柏林市拥有多家国际大型企业，打造前沿精英生活圈。
4.如何选择学校和学区
学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，南加州地区以API作为主要的参考指数，这些信息都可以通过互联网查到。此外，学校的历史背景，家长的教育程度，学区是否有特色教育科目，学校的家长联合会的活跃程度，学生及家长的自豪感等等。这些指标也很重要。因为对于强调孩子综合能力的美国价值观而言，一个只会念书考高分而没有社会活动的学往往不会被好大学录龋所以，在选择学区时，中国的家长应该是以分数以及综合指标来考察学校是否优秀。
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房屋价格：79万美元(约合人民币480万)
物业类型：学区公寓
推荐理由：项目坐落在曼哈顿中城区中心地带，距离中央车站只有三个街区，生活便捷。室内落地窗，光线充足。有绝妙的城市景观，将帝国大厦、东河美景一览无余。靠近哥伦比亚大学，教育资源优质。
5.什么是API
API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学校的表现，它通过学生在加州标准测验(CST)中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间。
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房屋价格：84万美元(约合人民币513万)
物业类型：学区公寓
推荐理由：该别墅公寓坐落于山谷校区中，该山谷校区包含多所高分学校，从小学到高中，不用担心孩子的教育问题。愉快的谷学区新装修，且装修的很有品位！壮美的地点提供了迷人的景色，让您住在此处享受其极致之美！；喜欢私密性高的客户一定喜欢此处房产。
6.优质学区房要素
选择好学区固然重要，在好学区内选择一套优质的好房子也相当重要，有以下几点要素可供大家参考：
居民素质：所在社区的居民素质可以提现这个社区的文化和教育水平，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度等进行考察。有一点值得注意的是，现在好学区的华人比例越来越高，尤其是在新兴的豪宅区，因而也可以算作一个参考指标。
生活便利性：这个包含交通以及生活购物、娱乐等，周边是否有高速公路或者大型商尝公园、公共场所等都很重要。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区，与华人生活相关的配套会越来越多。
治安：如果准备在一个地方长期居住，首先要考察的就是这个社区的治安情况，其实这是选择居住地点的首要指标。考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察，如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。
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房屋价格：8万美元(约合人民币48万)
物业类型：学区公寓
推荐理由：地处著名的旅游城市奥兰多，房屋周边学校众多，既有公立也有私立学校。独立产权公寓，2卧2卫，维护好，送全屋家具，会所有游泳池。此楼盘租金达每月800美元以上，每月房贷仅220美元起，投资极佳房源！
7.房产税和学校、学区的关系
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房屋价格：90万美元(约合人民币549万)
物业类型：学区公寓
推荐理由：邻近加州大学洛杉矶分校可欣赏洛杉矶城市美景。客厅拥有宽敞阳台，大书房，一个大主人套房设有壁炉，更新的主浴室有双水槽，大透雨浴缸，设施齐全，包括门卫，代客泊车，礼宾服务，兑换机和存储。坐落在Westwood，邻近电影院、餐厅、剧院、韦斯特伍德村、世纪城，附送带2车位的车库。每月房贷2252美元起。
